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Estimación y análisis de precios de arriendo residencial para las capitales regionales : informe final /
Publicado 2016Tabla de Contenidos: “…Primera etapa: Ajuste metodológico para la elaboración del estudio -- Introducción -- Objetivos del estudio -- Fundamentos conceptuales -- Metodología de trabajo -- Oganización del equipo de trabajo -- Plan de trabajo -- Cronograma -- Marco teórico -- Segunda etapa -- Cómputo del universo de las ofertas de vivienda en arriendo de las quince capitales regionales -- Recolección de información -- Procesamiento de la información -- Análisis de la información -- Obtención de una muestra representativa para las quince capitales regionales -- Tercera etapa -- Caracterización del mercado de arriendo en las capitales regionales -- Antecedentes a escala nacional -- Arica -- Iquique-Alto Hospicio -- Antofagasta -- Copiapó-Tierra Amarilla -- La Serena-Coquimbo -- Gran Valparaíso -- Rancagua-Machalí -- Talca-Maule -- Gran Concepción -- Temuco-Padre Las Casas -- Valdivia -- Puerto Montt-Puerto Varas -- Coyhaique -- Punta Arenas -- Gran Santiago -- Catastro corredores -- Corredores de propiedades según SII -- Corredores de propiedades según Portal Inmobiliario -- Corredores de propiedades según publicaciones recopiladas por el proyecto -- Modelo de negocio de los corredores -- Focus group por capital regional -- Conclusiones -- Canales de difusión de arriendos residenciales -- La formalidad de los contratos de arriendo -- Los canales de difusión detectados según los focus group -- Los canales de difusión según la encuesta a corredores -- Análisis comparativo entre regiones -- Cuarta etapa -- Modelo econométrico -- Descripción de la base de datos -- Descripción de la variable dependiente -- Descripción de la variable dependiente para distintas desagregaciones -- Estimación de ecuaciones -- Descripción de las variables utilizadas en los modelos -- Modelo general -- Análisis de los resultados -- Regresión con variables macro -- Estimación de ecuaciones regionales -- Análisis del efecto del subsidio -- Correlación vs causalidad -- Limitaciones del modelo -- Conclusiones.…”
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Evolución de población y vivienda a nivel comunal : resultados censales 2017-2024 /
Publicado 2025Descargar documento en PDF
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Plan regulador comunal de Pucón
Publicado 1989Tabla de Contenidos: “…MEMORIA EXPLICATIVA Parte I: Planteamiento general -- Justificación para elaborar nuevo Plan Regulador -- Instrumentos vigentes -- Plan Intercomunal Villarrica-Pucón -- Área de protección Lago Villarrica -- Plan Regulador de Pucón -- Plan Seccional Quelhue -- Marco de referencia -- Política Nacional de Desarrollo Urbano -- Aspectos generales -- Aspectos específicos -- Plan Intercomunal Vilarrica-Pucón -- Plan Comunal de Desarrollo -- Otros antecedentes generales -- Objetivos para el Plan Regulador -- Objetivos generales -- Objetivos específicos -- Parte II: Realidad comunal y urbana -- Aspectos generales del centro poblado -- Localización geográfica -- Antecedentes turísticos -- El entorno físico micro-regional -- Geomorfología -- Clima -- Hidrografía -- Vegetación -- Suelos -- Resumen de características micro-regionales -- Antecedentes socio-económicos -- Rol y jerarquía en el contexto regional -- Desarrollo histórico urbano -- Historia -- Análisis demográfico -- Evolución del crecimiento poblacional -- Proyecciones a 10, 20 y 30 años -- Proceso histórico de ocupación de suelo -- Análisis urbano: situación existente -- Morfología -- El espacio natural -- El espacio adaptado -- Diseño urbano -- Carácter -- Ocupación del suelo -- Plan Intercomunal Villarrica-Pucón vigente -- Situación del Plan Regulador vigente -- Superficie Límite Urbano y Área consolidada -- Zonificación -- Densidades -- Áreas disponibles -- Zonas destinadas al uso del público -- Bienes nacionales de uso público -- Propiedades particulares -- Vialidad y transporte -- Situación General -- Accesos -- Vialidad interna -- Aeródromo -- Cobertura de servicios -- Agua potable -- Alcantarillado -- Electricidad -- Medio ambiente -- Impactos y áreas de riesgo: definición -- Calidad visual: el paisaje -- Calidad del aire -- La Vegetación -- Contaminación acústica -- Condiciones sanitarias -- Condiciones del terreno -- Suelos -- Riesgo volcánico -- Riesgo de inundación -- Limitantes para el crecimiento urbano -- Parte III: Proposición del plan -- Alternativas de desarrollo -- Extensión del área urbana -- Requerimientos del suelo urbano -- Disponibilidad de suelo urbano -- Espacio natural -- Espacio adaptado -- Usos del suelo y condiciones de edificación -- Carácter urbano -- Bienes nacionales de uso público -- Playas y ribera del lago -- Vertientes y cursos naturales del agua -- Áreas verdes -- Destinos específicos -- Áreas inundables -- Península -- Zona ribereña -- Zona central -- Zona de residentes permanentes -- Zonas de residencias turísticas -- Zona de equipamiento de servicios -- Estacionamientos -- Públicos -- Particulares -- Trama vial -- Plan Propuesto -- Límite urbano -- Macro-áreas y zonificación -- Normas generales y específicas -- Vialidad -- Cumplimiento de los objetivos propuestos -- Implementación -- Plan Regulador -- Planes Seccionales -- Ordenanzas especiales -- Delimitación ribera del lago y cauces naturales -- Proyectos y estudios de infraestructura -- Plan indicativo de inversiones.…”
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