Plan regulador comunal de Pucón
v.1 Memoria Explicativa. v.2 Ordenanza local. v.3 Plano PR-21. V.4 Anexos planos Ubicación: v.4 FULL-SPACE
| Corporate Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Plano |
| Language: | Spanish |
| Published: |
Temuco :
La Consultora,
1989
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| Subjects: | |
| Online Access: | Descargar Memoria en PDF |
Table of Contents:
- MEMORIA EXPLICATIVA Parte I: Planteamiento general
- Justificación para elaborar nuevo Plan Regulador
- Instrumentos vigentes
- Plan Intercomunal Villarrica-Pucón
- Área de protección Lago Villarrica
- Plan Regulador de Pucón
- Plan Seccional Quelhue
- Marco de referencia
- Política Nacional de Desarrollo Urbano
- Aspectos generales
- Aspectos específicos
- Plan Intercomunal Vilarrica-Pucón
- Plan Comunal de Desarrollo
- Otros antecedentes generales
- Objetivos para el Plan Regulador
- Objetivos generales
- Objetivos específicos
- Parte II: Realidad comunal y urbana
- Aspectos generales del centro poblado
- Localización geográfica
- Antecedentes turísticos
- El entorno físico micro-regional
- Geomorfología
- Clima
- Hidrografía
- Vegetación
- Suelos
- Resumen de características micro-regionales
- Antecedentes socio-económicos
- Rol y jerarquía en el contexto regional
- Desarrollo histórico urbano
- Historia
- Análisis demográfico
- Evolución del crecimiento poblacional
- Proyecciones a 10, 20 y 30 años
- Proceso histórico de ocupación de suelo
- Análisis urbano: situación existente
- Morfología
- El espacio natural
- El espacio adaptado
- Diseño urbano
- Carácter
- Ocupación del suelo
- Plan Intercomunal Villarrica-Pucón vigente
- Situación del Plan Regulador vigente
- Superficie Límite Urbano y Área consolidada
- Zonificación
- Densidades
- Áreas disponibles
- Zonas destinadas al uso del público
- Bienes nacionales de uso público
- Propiedades particulares
- Vialidad y transporte
- Situación General
- Accesos
- Vialidad interna
- Aeródromo
- Cobertura de servicios
- Agua potable
- Alcantarillado
- Electricidad
- Medio ambiente
- Impactos y áreas de riesgo: definición
- Calidad visual: el paisaje
- Calidad del aire
- La Vegetación
- Contaminación acústica
- Condiciones sanitarias
- Condiciones del terreno
- Suelos
- Riesgo volcánico
- Riesgo de inundación
- Limitantes para el crecimiento urbano
- Parte III: Proposición del plan
- Alternativas de desarrollo
- Extensión del área urbana
- Requerimientos del suelo urbano
- Disponibilidad de suelo urbano
- Espacio natural
- Espacio adaptado
- Usos del suelo y condiciones de edificación
- Carácter urbano
- Bienes nacionales de uso público
- Playas y ribera del lago
- Vertientes y cursos naturales del agua
- Áreas verdes
- Destinos específicos
- Áreas inundables
- Península
- Zona ribereña
- Zona central
- Zona de residentes permanentes
- Zonas de residencias turísticas
- Zona de equipamiento de servicios
- Estacionamientos
- Públicos
- Particulares
- Trama vial
- Plan Propuesto
- Límite urbano
- Macro-áreas y zonificación
- Normas generales y específicas
- Vialidad
- Cumplimiento de los objetivos propuestos
- Implementación
- Plan Regulador
- Planes Seccionales
- Ordenanzas especiales
- Delimitación ribera del lago y cauces naturales
- Proyectos y estudios de infraestructura
- Plan indicativo de inversiones. Plano Regulador
- Resolución N°004 de 18 de febrero de 1994 Promulga Plan Regulador de la Comuna de Pucón.